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Já pensou em morar num condomínio de casas?

5 motivos mostram as vantagens de morar neste tipo de empreendimento!

Qual é o melhor lugar para morar: casa ou apartamento? A escolha ideal está diretamente ligada ao gosto do morador, bem como ao seu orçamento disponível. Uma opção que vem ganhando muito espaço nos últimos anos são os condomínios de casas. E abaixo apresentamos alguns dos motivos que fazem com que esta escolha ganhe destaque entre muitas famílias. Confira!

1 – SEGURANÇA

Já pensou em morar numa casa e ter a mesma segurança que um apartamento oferece? Viver em um condomínio de casas que envolve estas duas situações. Apesar da insegurança atingir índices alarmantes hoje em dia, viver em um condomínio fechado ainda é uma opção mais segura, garantindo às famílias momentos de lazer e também possibilitando aos pais uma maior tranquilidade para que deixem seus filhos brincar pelo local.

Morar em um condomínio fechado sempre será mais seguro. Na maioria dos casos, este tipo de empreendimento conta com portaria, guarda, câmeras de vigilância e etc. Tudo isso só colabora para que os moradores possam viver com mais tranquilidade.

2 – AMPLOS ESPAÇOS

A tendência é que as casas em condomínio tenham uma planta maior. Tanto geminadas quanto as não geminadas. Nestes locais, o terreno maior possibilita que os projetos privilegiem planos que não poderiam ser executados em um apartamento, por exemplo. Em muitos casos, ainda é possível fazer pequenas alterações na planta da residência, deixando o imóvel personalizado. Mudança menos comum em apartamentos.

3 – MAIS SILÊNCIO

Sempre há algum barulho. Porém, se comparado com vizinhos morando no andar de cima ou ao lado, como nu apartamento, os ruídos são muito menores. Moradores de apartamentos estão acostumados com algum objeto caindo no chão no andar superior, e até escutar alguém caminhando. E claro, vigiar-se constantemente para evitar causar barulhos indesejáveis ao vizinho de baixo. Preocupações que não existem em uma casa.

4 – PRIVACIDADE

Em apartamentos ou condomínio de casas existe uma proximidade com os vizinhos. Porém em apartamentos o contato é muito maior, seja em elevadores, corredores, porta com porta, etc. Já em um condomínio de casas, há o contato costuma ser um pouco mais afastado. Mais ou menos como morar em um outro bairro qualquer.

5 – PÁTIO

A possibilidade de ter um pátio é uma das grandes vantagens para quem prefere morar em uma casa, independentemente de ela estar dentro de um condomínio ou não. Em ambos os casos o morador tem um espaço em que ele pode fazer uma horta, ter um playground para as crianças, local para os animais, e até mesmo ter uma piscina.

Viver em um condomínio de casas, é como morar em um bairro aberto, porém com toda a segurança e tranquilidade oferecida por um apartamento. Ficou com vontade de conhecer condomínios de casa. Passe na Justo Imóveis, será um prazer receber você.

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Exclusividade Justo – Aluguel sem burocracia

A Justo Imóveis e Negócios em parceria com a CredPago possibilita agora que o inquilino possa alugar sem a necessidade de fiador, utilizando apenas seu cartão de crédito como um tipo de fiança.
Vantagens:
– Sem Fiador
– Sem comprovante de Renda
– Aprovação em até 15 minutos
Um processo totalmente sem burocracia, simples rápido e fácil. Quer ver? Diz aí Bruno Gagliasso!

Passou no vestibular? Então bora morar pertinho da universidade!

A Justo possui também uma parceria com a CredPago Universitário, uma modalidade focada para estudantes, onde a única coisa que você precisa para alugar um imóvel é apresentar o comprovante de matrícula e o cartão de crédito de um parente de qualquer parte do país!

Para saber mais informações é só falar com a gente! Estamos esperando sua visita!
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7 Plantas que purificam o ar de ambientes

Além de dar um toque especial para a decoração, elas ajudam a filtrar o ar

Filtros de ar que vem da natureza e podem ser “plantados” dentro de sua casa. As plantas melhoram a qualidade do ar e operam maravilhas entre ambientes fechados como casas ou escritórios. No fim dos anos 80, a NASA começou a estudar o poder de certas plantas em proporcionar um ar mais puro e limpo dentro do espaço confinado das estações espaciais. Essa e outras pesquisas apontam que elas filtram certos compostos nocivos no ar, tornando-o muito mais saudável, e deixando o ambiente muito mais bonito. Com base nestes estudos, indicamos algumas espécies de vegetais que melhoram a qualidade do ar em ambientes fechados. Confira.

Aloe Vera ou Babosa
A Aloe Vera, também chamada de Babosa, é uma planta da categoria das suculentas. Ela é considerada um excelente filtro de ar. Ao absorver uma quantidade excessiva de substâncias tóxicas, suas folhas apresentam manchas marrons.

Azaleia
Além de embelezar o ambiente com suas flores, essa planta também ajuda a remover do ar a substância formaldeído, bastante utilizada em mobiliário fabricado com madeira prensada.

Espada de São Jorge
A Espada de São Jorge absorve grande variedade de toxinas do ar. À noite, converte gás carbônico em oxigênio, por isso pode ser colocada nos quartos, garantindo um sono ainda mais tranquilo.

Lírio da Paz
O Lírio da Paz é considerada uma das melhores plantas purificadoras naturais de ar, pois ela ajuda ajuda a diminuir o nível de toxinas do ar, como formaldeído, benzeno, amônia e outros.

Gérbera
(Wikimedia Commons)
Encontrada nas mais variadas cores, a Gérbera é indicada para eliminar resíduos deixados no ar por cigarros, charutos e cachimbos.

Crisântemo
Como purificadora do ar, sua principal função é a de filtrar a substância benzeno, muito comum no fumo do tabaco e que pode provocar sérios problemas sanguíneos se inalado de forma aguda.

Samambaia
Além de funcionar como um ótimo umidificador natural, essa planta ainda atua removendo do ar substâncias poluentes como benzeno e xileno.

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O FGTS pode ser utilizado para comprar um imóvel

Para conseguir a liberação do dinheiro do fundo é preciso cumprir alguns requisitos

Se livrar do aluguel e ter a casa própria é o sonho de muitos. E para realizá-lo, um grande aliado é o dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), recurso que pode ser utilizado para comprar um imóvel.

Porém, para poder utilizar o fundo, é preciso cumprir algumas regras, pois o dinheiro só pode ser utilizado pelo trabalhador em casos específicos. Todo trabalhador contratado pelo regime CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) tem direito ao FGTS, que equivale a 8% do salário mensal e é depositado pelo empregador em uma conta vinculada ao fundo. Este saldo pode ser utilizado em três possibilidades:

– Para compra e construção do imóvel residencial, como parte do pagamento ou valor total;

 – Amortização ou liquidação do saldo devedor, para quitar a dívida totalmente ou pagar uma parte do saldo devedor;

– Para pagar parte do valor das prestações, podendo usar o fundo para diminuir a valor das prestações.

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço só pode ser retirado quando o trabalhador é demitido sem justa causa, por diagnóstico de câncer ou para a compra do imóvel. E no caso de adquirir o imóvel, existem regras a serem cumpridas para que o dinheiro seja liberado.

Vale ressaltar que o FGTS não pode ser utilizado para comprar imóvel comercial, reformar ou ampliar o imóvel, comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo, comprar material de construção ou para imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.

REGRAS PARA USAR O FGTS PARA COMPRAR O IMÓVEL:

Para o comprador

– É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes;

– Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;

– Não poderá ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana;

– É preciso estar com as prestações do financiamento em dia, na data em que pedir para usar o FGTS;

– Deve ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações.

Para o imóvel

– Valor da avaliação deve ser de até R$ 750 mil para os estados de MG, RJ, SP e DF e de até R$ 650 mil para os demais estados;

– Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da construção do imóvel, no caso de construção sem aquisição de terreno;

– Ser residencial urbano;

– Destinar-se à moradia do titular;

– Apresentar, na data de avaliação final, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;

– Estar matriculado no RI competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento à sua comercialização;

– No caso de aquisição de terreno e construção em andamento, não ter sido objeto de utilização do FGTS, há menos de três anos, ou seja, se utilizado para início da construção, em 30.11.2009, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 01.12.2012.

 

Documentação

– Documento oficial de identificação;

– Extrato de conta vinculada ao FGTS;

– Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;

– Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;

– Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

Procurando o imóvel perfeito para comprar? Passa na Justo Imóveis! Com certeza o lar de seus sonhos está aqui! Acesse: www.justoimoveis.com.br

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Conheça a nossa história!

Conheça a nossa história! Tudo começou em 1973 com o Carlos Justo, que encorajou nossos primeiros passos no ramo imobiliário. Em frente aos negócios, ele nos deixou um legado que une inovação e credibilidade.

Os anos passaram e em 2005 veio o momento de arriscar novos desafios. Assim, abrimos as portas da Justo Imóveis e Negócios na rua Marquês do Herval, número 1114 – um novo lar que foi palco de muitas comemorações. Recebemos clientes, reunimos parceiros e unimos amigos. Fechamos contratos, celebramos conquistas e confraternizamos sucessivamente. Brindamos os encerramentos de ano e os inícios de ciclos também.

Mudar de casa para nós, que lidamos com todas as expectativas que os novos endereços proporcionam, foi a realização de um sonho. Todos que passaram por nós nos ajudaram a escrever um novo capítulo para essa história. Para cada página virada tivemos uma nova perspectiva. Para cada fim, um recomeço.

Ocupamos nosso lugar no mercado. Construímos laços de confiança diariamente e, encorajados por essa credibilidade, chegou o momento de revolucionar novamente. Então, em 2015, abrimos uma loja conceito em São Leopoldo, focada somente em vendas e diferente de todas as possibilidades de negócio. Dizem que quanto mais trabalhamos e nos dedicamos, mais sorte nós temos.

Nessa perspectiva, na Av. João Corrêa, número 1066, fomos mais uma vez muito sortudos. E como a mudança está no nosso DNA, não paramos por aí. Em janeiro de 2017 decidimos tornar o que estava bom em extraordinário e unificamos nossos serviços de venda e aluguel. Para ficar ainda melhor, juntamente com esse novo modelo comercial, inauguramos um novo Centro Administrativo, no terceiro andar do prédio em que fica a nossa loja. Um local livre de divisórias, moderno, tecnológico, confortável e único. Tudo o que você precisa em um só lugar.

Encerramos uma temporada na casa que nos abrigou por 12 anos com sensação de missão cumprida. Ficamos com as ótimas recordações, diversos aprendizados e a vontade incontrolável de fazer diferente todos os dias. Fechamos uma porta para podermos abrir diversas outras possibilidades.

Evoluir sempre! É isso o que proporcionamos aos que nos procuram e é isso o que nos motiva a fazer cada vez mais. Nosso combustível é a receptividade de vocês. Em cada elogio pelos riscos que corremos, em cada visita “apenas” para um café e em cada indicação fortalecemos a nossa certeza de trabalho: você sempre como prioridade.

Mudar para nós, foi, é e sempre será, facilitar para você. Seja bem-vindo, mais uma vez, à nossa nova casa.

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Um loft de brilho e cores

Este belo loft traz paredes brancas brilhantes, acentuadas por tonalidades rosa e verde. Em sintonia com a decoração feita por fotografias, a luz ambiente é um detalhe a parte no projeto.O contraste entre as cores e a luz é surpreendente. Um trabalho de bom gosto e totalmente contemporâneo. Um toque vintage em elementos decorativos refletem a personalidade eclética do espaço. Um lar convidativo, completamente aconchegante, e de um sofisticado bom gosto.

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Lar

Temperos de apartamento: veja como montar uma horta vertical

Manter uma horta em casa e ter facilmente à mão hortaliças e temperos frescos pode deixar as suas receitas muito mais saborosas. E mesmo quem mora em apartamento tem a possibilidade de garantir essa praticidade na hora de cozinhar. Com as hortas verticais, o problema da falta de espaço pode ser deixado de lado, e a decoração da casa fica ainda mais apetitosa.

*Canteiro de alumínio, encontra-se em lojas.

O arquiteto Gabriel Hoberrek explica que é possível montar uma horta desse tipo em qualquer parede da casa, desde que a fixação da estrutura seja adequada. Quando desenvolve seus projetos, o profissional utiliza dois sistemas bastante simples: o primeiro é na forma de estante (de madeira ou ferro), com prateleiras vazadas e inclinadas até cerca de 30 graus. A sua profundidade deve ser de 20 a 30 cm, com um afastamento de 5 cm da parede, para garantir uma boa ventilação. A altura entre as prateleiras pode ser de 50 a 60 cm. “Nelas podemos colocar vasos plásticos, garrafas PET, embalagens de leite ou coadores de alumínio para massa, que dão um efeito bem interessante”, explica.

Outra maneira de se montar uma horta vertical é utilizar uma treliça de alumínio, madeira ou ferro. “Uso ganchinhos metálicos para prender os vasos, deixando-os suspensos”, orienta o arquiteto. O local precisa ter iluminação adequada (de no mínimo seis horas por dia) e, de preferência, com o sol da manhã. “A horta deve ser colocada, preferencialmente, em locais externos para se garantir uma boa ventilação”, afirma Hoberrek.

Cultivo em vasos
Veja um passo a passo da engenheira agrônoma Jana Koefender para o cultivo de ervas e hortaliças em vasos:

1. Escolha o tipo de vaso
“Se for de cerâmica ou de cimento, será necessário impermeabilizar com piche e deixar secar por alguns dias”, informa Jana.

2. Cuidados com a drenagem
Para permitir a drenagem, coloque no fundo do recipiente materiais como pedaços de tijolos, telhas ou brita. Em cima de tudo, ponha uma camada de areia.

3. Prepare a terra
Coloque uma mistura de substrato preparado ou comercial, que é facilmente encontrado em lojas. Para fazer em casa esse substrato, misture cinco partes de um composto orgânico – que também pode ser húmus de minhoca – uma parte de adubo animal curtido (esterco) e uma parte de areia. Caso você não queira fazer uma horta orgânica, adicione adubos granulados com NPK. Se você utilizar substrato comercial, no momento de repor, use o composto orgânico ou o que contém NPK.

4. Faça a semeadura ou transplante as mudas
Logo depois, irrigue os vasos.

Confira algumas plantas com raízes curtas, ideais para vasos:
– cebolinha
– salsa
– coentro
– alface
– pimentão
– tomate-cereja
– morango
– couve-folha
– rúcula
– alecrim
– sálvia
– orégano
– manjericão
– calêndula

Caso o espaço disponível no seu apartamento receba pouca luz (somente três ou quatro horas, por exemplo), você também pode plantar algumas espécies, mas elas crescerão com menos qualidade, conforme explica Jana. Confira algumas opções:

– hortelã
– capuchinha
– tomilho
– salsa
– cebolinha

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Retiro em plena colina para apreciar o nascer e o pôr do sol

A Lantern Ridge House, ou em livre tradução Casa Lanterna da Cordilheira, fica no topo de uma pequena colina arborizada em Kerhonkson, Nova Iorque. Sua estrutura de grandes paredes “janelas” em vidro, permite acompanhar, com vista panorâmica, tanto o nascer  quanto o pôr do sol. Um retiro sofisticado em plena floresta para uma família e seus convidados.

De acordo com a equipe de arquitetos que criou o projeto, o objetivo principal era desenvolver uma casa que respondesse ao seu ambiente natural, ao mesmo tempo em que atendesse as necessidades de um cliente que procura tanto por privacidade como compromisso social.

O núcleo da casa é uma área de estar em plano aberto, envolvida pelas paredes em vidro. Este espaço de encontro é flanqueado por duas asas que contêm os quartos privados O design criado é todo minimalista, tendo como objetivo focar a atenção de todos para a paisagem além do vidro.

 

Pinho e um revestimento escuro foram utilizados para dar a residência uma perfeita harmonia com o ambiente natural.  De acordo com os arquitetos, esse aspecto que mistura a casa à paisagem da floresta se transforma pela noite, servindo como um farol para a passagem de carros próximos ao local.

 

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Novo fôlego para uma antiga cozinha

Veja a diferença desta cozinha. Investir com bom gosto e inovar são fatores que trazem um resultado super positivo em decorações.Como este caso, que pode ser conferido nas imagens de antes e depois, houve uma repaginação total. Azulejos, piso, luminárias e móveis transformaram um espaço sombrio e pesado em um local moderno, prático e clean. Que tal?

 

ANTES

 

DEPOIS

 

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DecoraçãoInovação

Conheça a Menina de Prata, um trailer funcional e com linda decoração

 

Monica Bennett, de Seattle, Washington, nos apresenta o que ela chama de “Menina de Prata”, seu lindo trailer que é uma casa sobre rodas. Além de acompanhar ela e sua família em todas aventuras, o espaço oferece um refúgio acolhedor e relaxante depois de passar um belo dia ao ar livre.

 

 

A decoração da “Menina de Prata” vem dos lugares que visitou. Como um tapete mexicano,  um travesseiro especial de uma boutique na cidade de Whitefish, em Montana, ou mesmo a pequena tigela em forma de galinha, para pôr leite, que recorda o tempo em que Monica esteve na cidade de Burns, no Oregon.

 

 

 

Sua pequena cozinha é abastecida a cada parada numa nova cidade. O banheiro também recebe estoques de sabonetes e artigos de higiene a cada viagem. Mônica diz que ainda recebe presentes de fazendeiros e agricultores das regiões por onde passa. Mimos que ela chama de tesouros, como legumes, conservas, etc.

 

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